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租铺合同协议书

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  合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条:婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同,受法律保护。今天为大家精心准备了租铺合同协议书,希望对大家有所帮助!
租铺合同协议书

  出租方(甲方):联系地址:身份证号码:电话:

  承租方(乙方):联系地址:法定代表人:职务:电话:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见,订立本合同。

  一、出租商铺情况

  1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下:该商铺座落于。建筑面积平方米。所有权证号为

  ,产权人为。

  2、装修情况:。甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况,由甲方列出清单,经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

  二、租赁用途

  乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用,乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。

  三、租赁期限和交付日期

  1、甲乙双方约定,商铺租赁期自年月日起至年月日止。

  2、甲方应于本合同签订之日起日内将该商铺及其他相关材料(商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件)交付给乙方。

  四、租金、支付方式和限期

  1、该商铺每年租金为人民币元(大写整)。

  2、乙方应于每年月日前向甲方支付租金。支付方式为转账支付(开户行:;户名:账号:)。

  五、其他费用

  1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。

  2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担,

  六、商铺维修及装修

  1、租赁期间,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,维修费用由甲方承担。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方代为维修的,维修费用由乙方承担。

  3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。

  4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。

  5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品,否则若该商铺及附属设施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。

  七、装修期间免租

  甲乙双方同意,若乙方在交房后进行房屋装修的,则甲方不收取装修期间的租金,具体数额为元,自年月日起至年月日止。

  八、商铺的返还及装修的处理

  1、租赁期满,若乙方需要续租的,则在同等条件下乙方享有优先承租权;

  2、若双方不同意续租的,则甲方有权收回该商铺,但应当给予乙方合理的准备时间;

  3、乙方本着来装去丢的原则,属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除,归甲方所有,但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。

  九、转租

  在租赁期内,乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人,但须经过甲方的同意。

  十、甲方的保证及承诺

  1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用房,保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保;

  2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的;

  3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用都已结清;

  4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销,否则因此导致乙方无法及时办理营业执照的,甲方应赔偿乙方损失;

  5、若该商铺原先已经注册了营业执照的,则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。

  十一、解除本合同的条件

  1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  (一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的;

  (三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;(四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。

  2、甲方无权解除本合同

  十

  二、违约责任:

  1、租赁期间,非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租金或存在其他违法本合同约定事项的情形,甲方应向乙方支付相当于总租金%的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。

  2、乙方违反本合同约定的,应赔偿甲方因此而遭受的损失。十

  三、其他规定:1本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。

  2协商解决不成的,双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。

  十四、本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份,具有同等效力。

  甲方:乙方:

  身份证号:身份证号:

  联系方式:联系方式:


租铺合同协议书

  甲方:_____________________,身份证号:_____________________

  乙方:_____________________,身份证号:_____________________

  甲方在____________有门面____________间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

  1、甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

  2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

  3、租赁经营时间:租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租赁期限为________年。

  4、租金:

  门面月租金双方协商为________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________,不准拖欠和以各种理由拒交。

  甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________,电表底数度数________。

  5、租赁责任:

  乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

  甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

  合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

  6、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币____________元)

  7、本合同一式____________份,甲乙双方各执____________份,双方签字生效。具有同等法律效力。

  甲方:____________________电话:____________________

  乙方:____________________电话:___________________

  __________________年______月______日


租铺合同协议书

  出租方:______________(以下简称甲方) 证件号:______________

  承租方:______________(以下简称乙方) 证件号:______________

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于 市 街道(路) 小区 号楼 号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_____年__月___日至_____年__月___日,计 个月。

  二、本房屋月租金为人民币 元,按月结算。每月月初日内,乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

  五、在房屋租赁期间,任何一方要求终止合同,须提前通知对方,合理商量,甲方出租该房屋,乙方有优先租赁权。

  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天拉萨人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。

  甲方:______________ 乙方:______________

  _____年__月___日

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